Cho Thuê Nhà Airbnb Đúng Luật

Cho thuê nhà trên Airbnb đang là hình thức kinh doanh lưu trú phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, để hoạt động Cho Thuê Nhà Airbnb đúng Luật, chủ nhà cần nắm rõ các quy định pháp lý liên quan để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi cho bản thân.

Các quy định pháp luật về cho thuê nhà Airbnb tại Việt Nam

Cho thuê nhà Airbnb theo quy định pháp luật

Hiện nay, chưa có luật chuyên biệt nào điều chỉnh trực tiếp về hoạt động cho thuê nhà Airbnb. Tuy nhiên, chủ nhà cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan như:

Luật Nhà ở 2014: Quy định về quyền sở hữu nhà ở, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở.
Luật Kinh doanh 2020: Quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú, thủ tục đăng ký kinh doanh, nghĩa vụ thuế,…
Nghị định 15/2020/NĐ-CP: Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Du lịch về kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch.
Thông tư, quyết định của các Bộ, ngành liên quan.

Điều kiện cho thuê nhà Airbnb đúng luật

Để kinh doanh cho thuê nhà Airbnb hợp pháp, chủ nhà cần đáp ứng các điều kiện sau:

Điều kiện về chủ nhà

Là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà muốn cho thuê.
Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Không thuộc diện bị cấm kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Điều kiện về căn nhà

Phải đảm bảo an toàn về kết cấu hạ tầng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
Có đủ tiện nghi cơ bản phục vụ nhu cầu lưu trú như giường, tủ, nhà vệ sinh,…
Đạt tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương (nếu có).

Các thủ tục pháp lý cần thực hiện

Đăng ký kinh doanh: Chủ nhà phải đăng ký kinh doanh hộ gia đình hoặc doanh nghiệp theo quy định của Luật Kinh doanh.
Lập thủ tục về phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy và được cơ quan chức năng thẩm duyệt, cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Khai báo tạm trú cho khách nước ngoài: Chủ nhà có trách nhiệm khai báo tạm trú cho khách nước ngoài lưu trú tại căn hộ cho thuê thông qua cổng thông tin điện tử hoặc cơ quan công an địa phương trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận khách.
Thực hiện nghĩa vụ thuế: Nộp các loại thuế theo quy định như thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng,…

Những lưu ý quan trọng khi cho thuê nhà Airbnb

Tìm hiểu kỹ luật pháp địa phương: Mỗi địa phương có thể có những quy định riêng về cho thuê nhà Airbnb.
Lập hợp đồng cho thuê rõ ràng: Hợp đồng cần quy định rõ ràng các điều khoản về giá cả, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên,…
Mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự: Bảo hiểm này sẽ bảo vệ bạn khỏi những rủi ro tài chính có thể xảy ra trong quá trình khách lưu trú.
Quảng bá minh bạch thông tin: Cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về căn nhà cho thuê trên Airbnb để thu hút khách hàng tiềm năng.

Hỏi đáp về cho thuê nhà Airbnb

1. Tôi có cần phải thành lập doanh nghiệp để cho thuê nhà trên Airbnb không?

Không nhất thiết. Bạn có thể đăng ký kinh doanh hộ gia đình nếu đáp ứng đủ điều kiện.

2. Thuế thu nhập cá nhân từ cho thuê nhà Airbnb được tính như thế nào?

Theo quy định hiện hành, thuế thu nhập cá nhân từ cho thuê nhà Airbnb được tính theo thuế suất 5% trên tổng doanh thu.

3. Khách thuê nhà của tôi làm hư hỏng tài sản thì tôi phải làm sao?

Bạn có thể yêu cầu khách bồi thường thiệt hại dựa trên hợp đồng cho thuê đã ký kết.

4. Tôi có thể từ chối khách thuê trong trường hợp nào?

Bạn có quyền từ chối khách thuê trong một số trường hợp như khách có hành vi gây rối, không cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân,…

5. Tôi cần lưu ý gì khi khai báo tạm trú cho khách nước ngoài?

Bạn cần khai báo chính xác, đầy đủ thông tin của khách theo quy định và trong thời hạn 24 giờ kể từ khi tiếp nhận khách.

Kết luận

Cho thuê nhà Airbnb đúng luật là điều kiện tiên quyết để hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi và bền vững. Bằng cách nắm rõ các quy định pháp luật và thực hiện đầy đủ các thủ tục, chủ nhà có thể yên tâm kinh doanh và thu hút du khách.

Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý về cho thuê nhà Airbnb, hãy liên hệ Số Điện Thoại: 0903883922, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: Đoàn Thị Điểm, An Lộc, Bình Long, Bình Phước, Việt Nam. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.