Bồi thường hỗ trợ tái định cư theo Luật 2013: Những điều cần biết

Bồi Thường Hỗ Trợ Tái định Cư Theo Luật 2013 là vấn đề được nhiều người quan tâm khi diện tích đất của mình thuộc diện bị thu hồi. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Khái niệm bồi thường hỗ trợ tái định cư

Bồi thường hỗ trợ tái định cư là khoản chi trả bằng tiền hoặc bằng hiện vật mà Nhà nước thực hiện cho người có đất bị thu hồi để bù đắp thiệt hại về đất, tài sản gắn liền với đất, hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất do việc thu hồi đất gây ra.

Bồi thường hỗ trợ tái định cư

Đối tượng được bồi thường hỗ trợ tái định cư theo Luật 2013

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn, đối tượng được bồi thường hỗ trợ tái định cư bao gồm:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc diện bị thu hồi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổ chức đang sử dụng đất thuộc diện bị thu hồi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Người đang sử dụng đất thuộc diện bị thu hồi nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nguyên nhân bất khả kháng.

Các trường hợp được bồi thường hỗ trợ tái định cư

Bồi thường hỗ trợ tái định cư được thực hiện trong các trường hợp thu hồi đất sau:

Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Thu hồi đất do thiên tai, địch họa, sự kiện bất khả kháng khác.

Nguyên tắc bồi thường hỗ trợ tái định cư

Việc bồi thường hỗ trợ tái định cư phải tuân theo các nguyên tắc sau:

Công khai, minh bạch: Thông tin về chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư, phương án bồi thường, giá đất bồi thường phải được công khai cho người dân biết.
Dân chủ, tự nguyện: Người dân có quyền tham gia ý kiến vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Việc bồi thường, bàn giao mặt bằng phải được sự đồng thuận của người dân.
Bảo đảm cuộc sống: Mức bồi thường hỗ trợ tái định cư phải bảo đảm cho người bị thu hồi đất có cuộc sống bằng hoặc tốt hơn trước khi bị thu hồi đất.
Kịp thời, đúng pháp luật: Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư phải được thực hiện kịp thời, đúng quy định của pháp luật.

Phương pháp xác định giá đất bồi thường

Giá đất bồi thường là yếu tố quan trọng nhất trong bồi thường hỗ trợ tái định cư. Giá đất bồi thường được xác định dựa trên các phương pháp sau:

Phương pháp so sánh trực tiếp: So sánh với giá giao dịch thực tế trên thị trường của loại đất tương tự tại cùng thời điểm.
Phương pháp chi phí: Tính toán dựa trên chi phí đầu tư vào đất để hình thành nên giá trị của đất.
Phương pháp thu nhập: Dựa trên khả năng sinh lời của đất để xác định giá trị của đất.

Phương pháp xác định giá đất bồi thường

Việc lựa chọn phương pháp nào để xác định giá đất bồi thường phụ thuộc vào đặc điểm của từng loại đất, điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Trình tự, thủ tục bồi thường hỗ trợ tái định cư

Bước 1: Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bước 2: Công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bước 3: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bước 4: Giao đất, giao rừng, mặt nước cho người sử dụng đất mới.

Khiếu nại, tố cáo về bồi thường hỗ trợ tái định cư

Người dân có quyền khiếu nại, tố cáo về bồi thường hỗ trợ tái định cư trong các trường hợp sau:

Không đồng ý với quyết định thu hồi đất.
Không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Không đồng ý với giá đất bồi thường.
Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư không kịp thời, không đúng pháp luật.

Kết luận

Bồi thường hỗ trợ tái định cư là chính sách quan trọng của Nhà nước nhằm bảo vệ quyền lợi của người có đất bị thu hồi. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về vấn đề này.

Cần hỗ trợ? Liên hệ ngay Luật Game qua Hotline: 0903883922 hoặc Email: [email protected]. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7.